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银行返点不增加购房者成本

2020-01-18 07:58:20 来源:满洲里房产信息网 作者: 点击:0

天津中介行业半数人不知有此收入

银行业同声喊出终止对中介企业及个人的贷款返点,矛头直指北京、上海等一线城市的高额贷款返点现象而在天津,这一公约在中介行业中的影响却大打折扣,但业内人士也坦言,下一步也该对中介行业进行相应自律

银行业告别不正当竞争

“目前天津市场的二手房贷款返点大约为贷款金额的1%左右多数中介公司都会涉及这项费用,但从业人员中有很多人并不知道这项收入的存在”天津我爱我家地产经纪公司企划经理陈萌表示,银行之间通过返点佣金吸引中介公司的贷款业务,而取消了佣金后,银行之间的竞争也将转入纯粹的贷款速度、服务品质等专业水平方面,对于规范地产金融市场是个很好的推动但也有业内人士表示,银行业的“攻守同盟”到底能否坚持到底还需要拭目以待

天津市场影响不大

“在北京、上海等一线城市,贷款返点已经成为地产中介行业汹涌的潜规则,其在不少从业人员的收入中也占到相当可观的比例但在天津这一现象是两三年前才刚刚出现,且目前的规模也并不大”本市龙盛地产总经理王颖认为,此次银行系统公约的杀伤力在天津市场影响不会太大本市中原地产有关负责人表示,目前本市中介行业中有一半的从业人员对于银行能够对贷款业务进行返点的事情并不知情,也就更谈不上拿到返点佣金了

一位资深业内人士坦言,不论银行是否对中介机构和个人给予返点佣金,对于房屋交易的买卖双方来说,都不会有任何影响“买卖双方只需要对中介公司支付各自1%的中介费,贷款业务也是一次性向中介公司缴纳600元左右的服务费贷款利率、优惠幅度、契税等费用都不可能有任何商量余地,因此银行支付的返点佣金只是银行与中介机构和经纪人之间的交易而已”该业内人士认为,这个公约只是规范了银行的操作制度,并节省了部分开支,对个人购房者不会产生直接影响

中介行业需要自律

不过,取消了银行返点佣金,会不会造成经纪人通过其他途径从买卖双方身上“抠”出其他费用来弥补自己的收入损失呢这是眼下银行公约给市场带来的最大恐慌业内人士坦言,这种现象不能排除,因此也需要行业协会和有关管理部门及时对中介行业进行规范化管理和自律,避免不规范的交易现象发生

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