首页 >> 房产百科

解读龙湖商街租金数据背后的机遇

2020-03-07 08:24:38 来源:满洲里房产信息网 作者: 点击:4

解读龙湖商街租金数据背后的机遇

前言:在2016年12月16日,中央经济工作会议明确强调了:要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位。以往对于同时具备消费品和投资品双重属性的房地产,并没有过政策上的明确定位。这次把“用来住”的属性特别强调出来,意味着未来的房地产政策必然还会向继续打击投机、防止热炒的方向推进。

众所周知,投资需要硬通货,抛开黄金、股票等这些存在不稳定风险亦或是小额回报的理财投资产品之后,我们发现,住宅、商业、写字楼成为投资客不得不面对的选择。然后,在“房子是用来住的,不是用来炒的”之后,投资住宅已经是相当不明智的选择。那么,如果投资商业,投资客应该怎么选择?

今天,我们就来聊一聊,投资客耳熟能详的一个大型房企开发商——龙湖地产。当然,我们今天只是着重解读龙湖的商业运营前景。

龙湖:租金年均增长率47.32%

数据调查显示,龙湖地产的租金收入基数并不高,但年均47.32%的涨幅,却遥遥领先于其它房企。

延续“每年把销售回款的10%投在投资性物业上”的稳步投资战略,龙湖3年间新增开业8座天街和1座星悦荟,藉此首次进入西安、北京、上海、杭州

解读龙湖商街租金数据背后的机遇

,实现西部、华北、华东三大板块布局。

同样得到延续的,还有龙湖对选址的“偏执”:重点布局一线城市及主要二线城市的核心地段、地铁上盖。北京的长楹天街、大兴天街,就是最好明证。目前来看,龙湖的一线城市布局已迅速收效,北京长楹天街、北京大兴天街、上海虹桥天街分别在2015年和2016年开业,2016年内的租金贡献率合计已达16.4%。

而在今年,龙湖更是在诸多房企争霸的门头沟区域抢滩成功,锚定北京第一条中低速磁悬浮S1号线上盖的黄金地段,打造天街产品。不可否认,龙湖依旧对一、二线城市执念颇深,也完美的兑现了2016年年报上那“在一、二线城市及其城市圈内挖掘机会,对合作开发与项目收购保持开放,态度积极,决策审慎。”的布局战术。

我相信,龙湖门头沟天街的规划建设,将彻底改变京西商业版块格局。作为区域内唯一的大型商业地标性综合体,龙湖门头沟天街占据长安街西延线的城市商脉之上,其优越的地理位置就已经是其他商业地产无法企及的存在。更无须提及龙湖天街系产品自身雄厚的运营实力和强大的品牌合作资源资本。

这个消息,对“迷茫”的投资客来说,无意是一种天赐良机,龙湖品牌助力,加上京西门城自身规划辅助,门头沟天街的繁华未来指日可待。

辽宁牛皮癣医院
怎么治好宫颈炎
心肌梗塞该怎么治疗